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青岛市崂山区:楼宇经济让“黄金地段产黄金”
 
作者:青岛新闻网记者朱颖   来源:   发布日期:2020-09-08   点击次数:
 
  楼宇经济,是撬动城市发展的“新杠杆”。

  山东青岛崂山区,瞄准机遇,找准定位,精抓实干,趟出了一条属于自己的特色之路。

  经过十余年的发展,崂山区“亿元楼”已达20座,这也意味着崂山区已有五分之一的楼宇年税收过亿元。同时,也折射出,崂山区真正实现了让“黄金地段产黄金”!

  2020年,崂山区重点围绕“战略北进”,实施“楼宇经济突破行动”,全面发力推动崂山区楼宇经济实现高质量发展。

  发展楼宇经济,是落实“南提北进”,提升主城区发展能级的关键举措。崂山区也将着力聚动能、增效益、促发展,打造崂山区楼宇经济的“升级版”。

  何为楼宇经济?楼宇经济指利用城区新开发楼盘和闲置用房,以商务楼、写字楼、科研楼宇等为载体,通过出租、售卖、合作等形式,培植新税源和新的经济增长点,促进城市经济发展的经济活动。

  楼宇经济是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态,能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流,创造持续的就业与税收,产生的财富效应与节地效应非常明显。

“三纵四横”架起楼宇经济新版图

  高空俯瞰,崂山区楼宇呈现“三纵四横”空间规划版图。目前,崂山区已聚集100余座楼宇,总建筑面积约700万平方米,主要分布在南北“纵向”的海尔路、深圳路、松岭路,以及东西“横向”的香港东路、银川路、辽阳东路、株洲路等干道周边。

  在这张“版图”中,金融商务区、产业升级区、科研创智区如峰峦般凸起,在金融业和战略性新兴产业领域,形成一定集聚效应。

  如何“固本强基”是空间规划及经济发展中必须考虑的问题。

  崂山区聚焦聚力楼宇经济高质量发展,打造“崂山楼宇经济板块”,重点发展“三类楼宇”,进一步做大规模、做强特色、做优布局、做精服务,在具有引领性的领域、技术、模式上率先突破,打造长江以北地区国家纵深开放的楼宇经济崂山地标,推动胶东经济圈发展,为青岛建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市作出更大贡献。

按下产业链发展“加速键”

  如何运用平台思维做乘法,整合优势资源?

  为打破“楼宇孤岛”,崂山区加强楼宇各方联动。探讨设立“楼宇服务驿站”,紧盯楼宇服务“最后一米”,关注楼宇业主及入驻企业的政务服务需求,搭建政府与楼宇各方的桥梁。

  引巢筑凤。有了楼宇,才有引发产业链的空间。对此,崂山区与国际知名专业机构戴德梁行合作,高水平编制楼宇经济发展规划,凸显崂山特色、楼宇特质、产业特点,提前谋划、统筹推进,树立楼宇高质量发展导向。

  2020年,崂山区出台《崂山区促进楼宇经济高质量发展若干政策》,积极鼓励引导商务楼宇开发商和运营商高标准投资建设、高质量产业招商、高水平运营服务。在提升楼宇建设品质方面,最高可给予不超过1000万元奖励。

  在增强楼宇产业招商方面,将给予符合条件的特色产业楼宇、“腾笼换鸟”楼宇、亿元税收楼宇不同程度的奖励支持,最高不超过1000万元。

  在打造等级楼宇、特色楼宇、亿元楼宇、重大项目招引、运营管理服务等方面给予楼宇开发商(业主)或物业运营商、协(商)会奖励补助,引领楼宇经济高质量发展。

  为了更全面关注楼宇建设发展动态,崂山区还建立楼宇数字档案,智能化搭建综合信息平台,摸清楼宇数据信息。崂山区各部门协同配合,对重点楼宇实行“一楼一档”动态管理,全面掌握建筑载体、入驻企业、税源贡献、产业形态等信息,建立楼宇数字档案。

  2020年,崂山区将新建、投用楼宇面积150万平方米,累计达到850万平方米,培育现代服务业、先进制造业等标杆楼宇不少于20座;引进总部企业不少于10家,培育、引进“独角兽”企业不少于2家;新增亿元税收楼宇不少于5座,总数达到25座以上,楼宇经济总税收达到215亿元。

  崂山区还将推进楼宇资源和项目资源精准对接、高效配置,加快汇聚创新流、人才流、资金流、项目流,促进行业链式集聚。

  助力打造开放创新怡居的山海品质新城,崂山区楼宇经济大有可为!

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